Przypomnijmy, dwa bloki przy ul. Tytoniowej w Radomiu wybudowano w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Budowa zakończyła się wiosną zeszłego roku, na przełomie kwietnia i w maja 2022 roku podpisano pierwsze umowy z najemcami i przekazano im klucze do nowych mieszkań. Mieszkańcy bloków przy ulicy Tytoniowej skarżą się między innymi na wysokie opłaty, oraz usterki i wady budowlane. Problemem dla mieszkańców jest też dojście do własności.

- Walczymy o to, co nam obiecano. Mieszkania budowane w ramach programu miały być kierowane o średnich dochodach, których nie stać na kredyt, dla młodych rodzin z dziećmi, dla osób niepełnosprawnych i tu w Radomiu przy ulicy Tytoniowej tacy ludzie mieszkają. Głównym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się na udział w programie miała być możliwość dojścia do własności mieszkań. Z niepokojem obserwujemy to, co zadziało się w Gdyni. Oferta jaka została przedstawiona mieszkańcom tego miasta jest nie do przyjęcia. Mieszkania wybudowane w programie Mieszkanie Plus przy dojściu do własności mają być warte nawet dwa miliony złotych. A zaproponowane czynsze przy opcji dojścia do własności to nawet 5 tysięcy złotych miesięcznie. Dlatego jako mieszkańcy Radomia, jako pierwsi chcemy przedstawić konkretne postulaty związane z umowami dojścia do własności i chcemy negocjować z PFR ich kształt - mówi Damian Pawłowski, mieszkaniec bloku przy ulicy Tytoniowej.

Najemny chcą, aby była ujawniona ceny inwestycji.

- Jesteśmy na etapie sprawdzania i weryfikowania finansowania oraz rozliczania naszych bloków. Zaglądamy do ksiąg wieczystych i pojawiają się nieścisłości dla nas bardzo niepokojące. Chcemy konkretnego określenia ceny sprzedaży na m2 - dodaje Sylwia Ewiak, mieszkanka budynku przy ul. Tytoniowej.

Mieszkańcy oczekują również udostępnienia komórek lokatorskich i prawidłowego oznakowania parkingu.

- Dla naszych lokali nie zostały przypisane indywidualne komórki lokatorskie, nie mamy piwnic, w których moglibyśmy przetrzymywać rzeczy, a w dodatku wózkownia jest tylko dostępna dla części mieszkańców z klatki B. Oczekujemy również zmiany oznakowania parkingu - oznajmia Maria Swat, mieszkanka budynku przy ul. Tytoniowej.

Jednym z postulatów było również obniżenie kosztów eksploatacji.

- Domagamy się zmniejszenia zaliczek na koszty eksploatacji. W żadnej spółdzielni na rynku radomskim nie ma tak dużych stawek. Według mojej wiedzy kwoty te wynoszą między 2,50 a 3,20 zł. Domagamy się zmiany sposobu zarządzania budynkiem z wyłączeniem firmy pośredniczej i prosimy również o odblokowanie zakładki "kontakt" w portalu najemcy - mówi Monika Wójcik, mieszkanka bloku przy ulicy Tytoniowej.

Mieszkańcy chcą wnioskować także o urealnienie stawek czynszu najmu na rynku radomskim.

- Spółka PFR uzasadnia, ze ceny czynszu są niższe niż na wolnym rynku. My tak nie uważamy i wnioskujemy o obniżenie tej stawki czynszu najmu do 20 zł za m2. Na wolnym rynku zazwyczaj mieszkania, które są wynajmowane, są umeblowane. My musieliśmy mieć wszystko swoje i włożyliśmy w to wyposażenie od kilki do kilkudziesięciu tysięcy złotych - dodaje Paulina Morgaś, mieszkanka bloku przy ul. Tytoniowej.

Mieszkańców bloku przy ulicy Tytoniowej wsparli radni Koalicji Obywatelskiej.

- Po ostatniej sesji rady miejskiej nic się nie zmieniło w sytuacji mieszkańców i dlatego postanowili wziąć sprawy w swoje ręce. Przygotowali szereg postulatów, które wysłali do PFR-u w celu negocjacji - mówi radna Magdalena Lasota.

- My jako radni Koalicji Obywatelskiej będziemy ich wspierać i mamy nadzieję, że te postulaty i ta sytuacja została bardzo szybko rozwiązane - dodaje radny Dawid Ruszczyk.

Postulaty podnoszone przez grupę najemców osiedla przy ul. Tytoniowej w Radomiu wpłynęły do spółki PFR Nieruchomości 29 marca.

- Odniesiemy się do wszystkich zgłoszonych spraw. W celu usprawnienia komunikacji z naszymi mieszkańcami, organizujemy dyżury, w których uczestniczą przedstawiciele spółki. Spotkanie na terenie osiedla przy ul. Tytoniowej odbyło się 22 marca, kolejne planowane jest w drugiej połowie kwietnia - wyjaśnia Ewa Syta z biura prasowego spółki PFR.

- Podtrzymujemy deklarację zaoferowania umów najmu instytucjonalnego z dojściem do własności na osiedlu przy ul. Tytoniowej w Radomiu. Oferta zostanie przedstawiona najemcom w trzecim kwartale 2024 roku - dodaje Ewa Syta.

Nabór do mieszkań przy ul. Tytoniowej został uruchomiony 12 maja 2021 roku.

- Już na tamtym etapie zainteresowani byli informowani o średniej stawce czynszu za mieszkania, która wynosiła wówczas 23,50 zł/mkw. Pozostałe opłaty to koszty eksploatacji 5,50 zł/mkw. oraz indywidualne rachunki za wodę, prąd, ogrzewanie, śmieci etc. Niemal rok później, czyli na przełomie kwietnia i maja 2022 roku rozpoczęliśmy proces zawierania umów najmu. Wybór mieszkań odbywał się za pośrednictwem cyfrowego systemu, w którym znajdowały się precyzyjne informacje dotyczące wysokości opłat czynszu i opłaty eksploatacyjnej dla konkretnych, wybieranych przez najemców, mieszkań. Najemcy otrzymali umowy zawierające konkretne kwoty czynszu za najem lokalu o metrażu, który wcześniej wybrali. Jako wynajmujący przestrzegamy zapisów umów najmu, które zawarliśmy ze wszystkimi najemcami. Jak wskazano w umowie, wszystkich najemców Funduszu Mieszkań dla Rozwoju obowiązuje waloryzacja czynszu zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych w danym roku opublikowanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W styczniu 2023 r. ogłoszono, że wskaźnik ten za rok 2022 wyniósł 14,4%. Po waloryzacji w 2023 r. średni stawka najmu mieszkania wynosi 27,90 zł/mkw. Różnice związane z waloryzacją wynosiły od ok. 100 do ok. 250 złotych w zależności od typu i metrażu mieszkania - wyjaśnia Ewa Syta.

Polski Fundusz Rozwoju i PFR Nieruchomości S.A. ogłosili zasady wsparcia finansowego dla wszystkich mieszkańców osiedli wybudowanych w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Obecnie oferowana stawka czynszu oraz kaucja nie będą podlegać waloryzacji o wskaźnik inflacji do końca 2025 roku. Najemcy będą mogli liczyć na zwiększenie wymiaru dopłat w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Projekt będzie rozpatrywany na najbliższym posiedzeniu Sejmu.