Dwa bloki przy ul. Tytoniowej w Radomiu wybudowano w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Z założenia powstały one dla tych, których ze względu na niskie dochody czy niepełnosprawność nie stać na zakup własnego M. Budowa zakończyła się wiosną zeszłego roku, w maju podpisano pierwsze umowy z najemcami i przekazano im klucze do nowych mieszkań. Tymczasem mieszkańcy płacą krocie i dostają gigantyczne podwyżki.

Cały program polegał na tym, że miało być tanio i dobrze. W założeniu czynsze za m2 mieszkania miały oscylować w granicach 10/ 20 zł. W maju 2022 roku kiedy najemcy podpisywali pierwsze umowy koszt wynajmu opiewał na kwotę 23,5 zł / m2 plus 5,5zł -  koszt eksploatacji. W styczniu mieszkańcy otrzymali podwyżki:

- Teraz przestaje nas być stać i na te mieszkania - mówią lokatorzy, a PFR Nieruchomości odpowiada, że już podpisując umowy wszyscy wiedzieli, że co roku opłaty będą weryfikowane o wskaźnik inflacji. W tym roku - rekordowy, bo ponad 14 procentowy - mówi rzeczniczka spółki Ewa Syta:

- Już na etapie ogłoszenia naboru zainteresowani zamieszkaniem przy ul. Tytoniowej byli informowani o wysokości czynszu najmu, który średnio wynosił 24,39 zł/mkw. Taka stawka obowiązywała w całym 2022roku. Wysokość czynszu dla poszczególnych lokali była wskazana w umowach najmu instytucjonalnego, które podpisywali najemcy osiedla w Radomiu. W umowach została zawarta także informacja (paragraf nr 5) o waloryzacji czynszu najmu. Waloryzacja następuje zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku opublikowanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zgodnie z komunikatem prezesa GUS z 13 stycznia 2023 wskaźnik ten wyniósł 14,4%.  Średnia stawka czynszu najmu w Radomiu po waloryzacji wynosi 27,90 zł/mkw. Oznacza to, że po waloryzacji czynsz najmu za 50 mkw. mieszkanie wynosi niespełna 1400 zł. Jest to różnica około 175 złotych względem 2022 roku. Analiza ofert występujących na radomskim rynku pokazuje, że średni czynsz na prywatnym rynku najmu wynosi około 45 zł/mkw. Oznacza to, że oferowana przez nas stawka jest o blisko 40 % niższa. Inwestycja w Radomiu jest objęta programem dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start”. Z comiesięcznego wsparcia korzysta aż 108 z 124 rodzin to oznacza 87 % wszystkich najemców. Najwyższa dopłata wynosi ok. 550 zł. miesięcznie. Średnia dopłata wynosi: 364,91 zł. miesięcznie. Suma dopłat dla osiedla w Radomiu to blisko 40 tys. miesięcznie - tłumaczy.

Czynsze przy ulicy Tytoniowej od początku nie były najniższe, ale też poniżej opłat z wolnego rynku. Średnio wynosiły około 25 złotych za metr kwadratowy. W zamian lokatorzy wprowadzali się do mieszkań z ułożonymi podłogami, kafelkami, w stanie "pod klucz". Po wstawieniu mebli, sprzętów AGD, zabudowie kuchni można się było wprowadzać. Zgodnie z zasadami programu Mieszkanie Plus lokatorzy dostają też dopłaty do czynszów, to średnio około 360 złotych miesięcznie:

Mieszkańcy bloków płacą krocie i dostają gigantyczne podwyżki. Koszty wynajmu mieszkań są takie same, jak na wolnym rynku. Co więcej, gdyby wynajęli mieszkanie od kogoś, dostaliby je umeblowane i gotowe do zamieszkania. - Te musieliśmy umeblować i urządzić sami. Wydaliśmy na to po kilkadziesiąt tysięcy złotych:

Opłaty są bolesne, ale kłopotem, zdaniem najemców, są też odkrywane stopniowo usterki. Wśród nich wymieniają źle osadzone okna co prowadzi do wilgoci w mieszkaniach, pękające ściany, krzywo ułożone płytki, odchodzące listwy:

- Miało nie być patodeweloperki, ale ściany są krzywe, okna przeciekają a z kontaktu wieje wiatr - mówią rozczarowani najemcy:

- Mieszkania są drogie, bardzo często fatalnie zbudowane i koszmarnie źle zarządzanie -opowiadają najemcy. - Chcemy, aby państwo pomogło nam w kwestii dojscia do własności mieszkania:

Przy ulicy Tytoniowej w Radomiu wbudowano dwa bloki, są tam w sumie 124 mieszkania od kawalerek po M4 o powierzchni ponad 70 metrów kwadratowych.